Отраслевой анализ влияния прямых иностранных инвестиций на экономический рост в Беларуси

Отраслевой анализ влияния прямых иностранных инвестиций на экономический рост в Беларуси

Статья посвящена актуальной проблеме регионального развития — разработке методического инструментария, с помощью которого можно прогнозировать объемы инвестиций населения в строительство жилых домов. Методика была построена на основе логико-аналитических методов, а также многофакторного корреляционно-регрессионного анализа. Разработка указанной методики включила три основных блока. Первый блок предполагает составление максимально широкого перечня экономических факторов, определяющих величину результирующего признака. Во втором блоке осуществлен отбор факторов из имеющегося перечня и построена экономико-математическая модель. В третьем блоке проведена оценка точности модели. Апробация методического инструментария проведена на примере Республики Беларусь, для которой была разработана модель и составлен прогноз. В модель были отобраны такие факторы как доступность строительства жилья в виде отношения номинальной начисленной среднемесячной заработной платы к стоимости строительства 1 кв. Прогнозный показатель по полученной модели был посчитан по трем различным сценариям: Полученная модель позволила рассчитать, что увеличение денежных доходов в расчете на душу населения на 1 руб.

Прогнозирование объемов инвестиций населения в жилищное строительство в республике Беларусь

Основные направления, пути достижения цели и задач программы, соответствующие меры Сноска. Раздел 5 с изменением, внесенным постановлением Правительства РК от Первым этапом реализации Программы является период с по годы. Программа будет осуществляться по следующим направлениям:

Положение в жилищном строительстве оказывает значительное . 5 В Республике Беларусь на конец года жилищный фонд составляет млн кв. метров. привлечение частных инвестиций в жилищное строительство. . Эксперты провели всесторонний анализ ситуации в жилищном секторе и.

К числу основных результатов исследования проблемы развития жилищного строительства в Республике Беларусь с целью удовлетворения потребностей общества можно отнести следующие: Улучшение показателя стало возможным благодаря введению механизмов субсидирования и кредитования. Причем наблюдается снижение размера собственных средств граждан , приходящихся на 1 рубль субсидии.

Сформированный механизм финансирования воспроизводства жилья ориентирован в большей части на внебюджетные источники: Их доля в г. Основываясь на результатах анализа разработаны предложения по диверсификации источников финансирования жилищного строительства, по улучшению механизма субсидирования, по совершенствованию нормотворческой деятельности местных органов управления. В частности, выделяя, в качестве определяющих такие факторы как доходы населения, государственные субсидии, кредитные возможности банковской системы, зависящие в целом от состояния экономики, и взаимосвязи между ними, обоснованы следующие предложения: Обобщение вышеизложенных результатов анализа, разработанных мер и предложений по совершенствованию жилищной политики с учетом реальных условий ее реализации представляет собой комплекс взаимосвязанных мер, практическая реализация которых позволяет существенно улучшить эффективность государственного регулирования, а также использования имеющихся ресурсов для удовлетворения интересов общества на этапе становления социально-ориентированной рыночной экономики.

Атаева С. С ее же помощью, зная объемы имеющихся финансовых ресурсов, можно заранее определить количество квадратных метров, которые удастся построить за определенный объем средств, например в или году. Результаты исследования и расчетов, проведенные специалистами института НИПТИС, были озвучены заместителем директора института Игорем Трофимовым 25 ноября на международной научно-практической конференции"Реализация Концепции строительства реконструкции доступного и комфортного жилья".

Программа развития жилищного строительства на – годы. прогноз АДС и ЖКХ МЛН ТЕНГЕ инвестиции в жилищное строительство сократились Анализ и прогноз цен нового и перепродаж жилья. ФНБ, 49% РБ) (РБ) 83 (РБ) 89 (РБ) ( млрд.

Анализ практики использования существующих показателей жилищной сферы, представленных на рис. Прежде всего большинство используемых показателей нуждаются в более определенном соотнесении с другими показателями. Например, для получения объективной оценки стоимость жилищного фонда, капитальные вложения в жилищное строительство необходимо соотносить с величиной валового национального продукта. Далее субъективный характер расчетов качественных показателей приводит к искажению оценки состояния жилищной сферы, так как большинство из них оцениваются экспертами в баллах в соответствии с нормами жилищного стандарта.

В результате велика зависимость от оценки компетентности эксперта. Существует и вероятность манипулирования за счет изменения отдельных норм стандарта. При расчете ряда показателей например, ввода в действие жилых домов, обеспеченности населения жилым фондом возникает необходимость учитывать социальную информацию прогнозного характера потребность в жилье, демографические ожидания и др. В зависимости от выбранного направления использования показателей например, для мониторинга социально-экономического состояния страны, обоснования научных гипотез и др.

Возможно и применение одних и тех же показателей для различных целей. Например, такие показатели как качество жилья и коммунальных услуг, обеспеченность жильем, степень снижения бюджетных затрат на содержание жилищно-коммунального хозяйства и др. Особо стоит вопрос о выборе ключевого показателя, который отличался бы межстрановым характером его использования, простотой, однозначностью. Сейчас большинство исследователей, а также государственные органы статистики при межстрановом анализе наиболее часто используют показатель обеспеченности населения жильем отношение объема жилищного фонда в квадратных метрах общей площади к числу жителей, либо отношение числа квартир домов , приходящихся на 1 тыс.

Он прост и для расчетов и общедоступен. Однако он не в полной мере отражает различия в социально-экономических условиях и не дает полного представления о степени дифференциации удовлетворения потребностей населения в жилье.

инвестиции и строительство Республики Беларусь, 2020

Смотреть все"Материалы" Ключевые параметры отрасли инвестиции в коммерческую недвижимость в Беларуси — самый распространенный механизм сбережения и получения дохода как для частных местных инвесторов включая малый и средний бизнес , так и для иностранных инвесторов. Началом активного развития рынка коммерческой недвижимости может считаться год ввод в эксплуатацию первых объектов офисной и торговой недвижимости в Минске.

Высокая норма доходности в Беларуси по отношению к региону Центральной и Восточной Европе привела к росту конкуренции, консолидации отрасли, появлению уникальных проектов. Для отрасли характерно активное участие иностранных инвесторов в реализации проектов, а также развитие девелоперского бизнеса локальными компаниями для обеспечения диверсификации своего бизнеса.

РБ*. 69 63 МБ*. 16 11 5 . стных инвестиций в жилищное строительство и стимулирование . Анализ зарубежного опыта показывает активную поддержку отрасли жилищного.

Вконтакте За последний год цены на жилье в Беларуси значительно поднялись, и многие люди задумались, а не стоит ли инвестировать свои средств в недвижимость. Подумать есть о чем, так как основания для роста цен весьма шаткие. Такая доходность выглядит весьма привлекательно, но как долго будет продолжаться рост цен? Чтобы ответить на этот вопрос, надо разобраться в том, что стало его причинами. Обычно среди них называются рост доходов населения и снижение ставок по кредитам на финансирование недвижимости.

Однако есть еще одна причина, которая обычно остается в тени, хотя, она, по-видимому, является главной. Исполкомы ограничивают выделение участков для строительства Нынешний рост цен на жилье значительно отличается от того подъема, который наблюдался в начале двухтысячных годов. Тогда у населения быстро росла зарплата, банки охотно кредитовали жилищное строительство, причем даже в иностранной валюте по низким ставкам, а объемы строительства росли.

Теперь ситуация совсем другая. Главной причиной роста цен на квартиры в настоящее время является сокращение объемов жилищного строительства. Оно началось в большинстве регионов Беларуси в году, а в Минской и Брестской областях — в году.

Динамика жилищного строительства в Беларуси

Постановления Правительства Республики Башкортостан от Средняя фактически сложившаяся стоимость строительства 1 кв. В сравнении с субъектами Приволжского федерального округа в Республике Башкортостан за указанный период отмечены наименьшие фактические цены строительства жилья. Значительный подъем объясняется следующими факторами.

По данным статистической отчетности С-1"Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений", средняя стоимость строительства 1 кв.

Как следствие, необходимый объем инвестиций в строительство (в Не будем сейчас вдаваться в детальный анализ действий каждой из них.

Эта проблема была и остается одной из самых острых. Уровень жилищной обеспеченности - важный показатель достигнутого уровня развития, от которого зависит масса значимых показателей социального положения населения региона и страны в целом. Среди них демографические показатели в первую очередь уровень рождаемости , уровни заболеваемости, смертности в преклонном возрасте продолжительности жизни , удовлетворенность жизнью и т.

Жилищная обеспеченность, несмотря на наличие неких общих тенденций, различна от региона к региону, косвенно свидетельствуя о достигнутом уровне социально-экономического развития. Ситуация по обеспеченности жильем нуждающихся граждан в нашей республике, к сожалению, еще далека от успешного разрешения. Как следствие, необходимый объем инвестиций в строительство в очерченном нами сегменте составляет более млрд рублей. Что мешает реализации это важнейшей социальной функции?

Во-первых, низкий уровень доходов отдельных категорий граждан. Еще одна из причин такого положения дел — нехватка земельных участков, которые были бы обеспечены объектами инженерной инфраструктуры и, вследствие этого - пригодны для комплексного освоения в жилищном строительстве. Наши утверждения основаны не только на общей статистике, но и на собственном опыте. За период гг. За год реализовано квартир общей площадью 56 м2 на сумму ,6 млн. На гг.

Недвижимость и строительство

Брест Рынок жилой недвижимости Беларуси имеет относительно небольшой период развития и динамично развивается. При этом развивается он по своим законам и по-своему реагирует на процессы, протекающие в обществе и экономике. Он более инертен, чем другие товарные рынки, реагируя на изменения во внешней среде с некоторым отставанием. Но это является естественным процессом, поскольку объекты недвижимости — дорогостоящий товар, требующий значительных затрат времени при покупке или продаже [4, с.

В Беларуси в зависимости от форм собственности различают два вида жилищного фонда — государственный и частный. При этом доля частного жилфонда постоянно увеличивается.

энергоэффективностью в жилищном строительстве; жилищным обзора был исключен анализ вопросов городского развития, с тем чтобы избежать .. инвестиции в жилищное строительство по источникам финансирования.

Говоря об основных проблемах предпринимателей и государственных строительных организаций первых в большей степени , хотелось бы отметить как общеэкономические проблемы, связанные с инфляцией и нестабильностью национальной денежной единицы, так и внутриотраслевые вопросы налогообложения и ценообразования как основные преграды на пути наиболее эффективного способа ведения дел. Тем не менее анализ основных итогов работы экономики Республики Беларусь свидетельствует о некотором оживлении в данном производственном секторе.

Данный показатель говорит об определенной динамичности развития строительного рынка по сравнению с функционированием экономики в целом. Это подтверждает тот факт, что прирост валового внутреннего продукта за январь-май г. Необходимо также отметить, что средства населения выступают вторым по значимости источником финансирования, кроме того, их доля в перспективе может еще увеличиться более подробно на ситуации в жилищном строительстве мы остановимся ниже.

В структуре капитальных вложений по направлению использования готовой строительной продукции наибольшую часть составляют объекты производственного назначения. Удельный вес объектов непроизводственного назначения несколько ниже по значению, что говорит о пока что недостаточной социальной направленности строительного рынка Беларуси.

Рубрика: Строительство

В результате реализации этой Программы прогнозируется: На строительный комплекс как важнейшую составляющую национальной экономики возложено решение задач создания новых производственных и непроизводственных фондов, проведения модернизации народного хозяйства, развития социальной инфраструктуры, обеспечения жильем населения республики. Благодаря реализации в — годах на предприятиях промышленности строительных материалов более инвестиционных проектов в 1,5—3 раза увеличены объемы выпуска основных строительных материалов.

В году началась реализация крупных инвестиционных проектов по строительству технологических линий по производству цемента сухим способом мощностью 1,8 млн. Ввод этих технологических линий позволит увеличить к году выпуск цемента в республике на 5,4 млн.

АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАЗЛИЧНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ. РЕШЕНИЙ В СЕКТОРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С АКЦЕНТОМ НА .. осуществляющие инвестиции на территории Республики Беларусь.

К недостаткам методики можно отнести следующие: В предынвестиционной стадии можно выделить две основополагающие стадии: Планирование проекта Разработка проектно-сметной документации В инвестиционной фазе можно выделить три основополагающие стадии: Следующая заключительная стадия - эксплуатационная, которая заключается в эксплуатации объекта, замены оборудования, расширение, внедрение новшеств, ликвидация объекта.

После осуществления любого проекта необходимо провести завершающую оценку, где устанавливается насколько план проекта соответствовал условиям, в которых проект осуществлялся и эксплуатировался.

инвестиции в Беларуси

Средства жилищного займа могут быть направлены на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и приобретение жилых помещений, а также на строительство объектов инженерной инфраструктуры. Молодым семьям, которым предоставлен жилищный заем до 1 января года, предоставляются социальные выплаты на погашение остатка основного долга по жилищному займу в следующих размерах: Этот вид поддержки очень востребован.

Достаточно сказать, что по состоянию на В году в Удмуртской Республике на предоставление жилищных займов гражданам предусмотрено 15,0 млн. В бюджете Удмуртской Республики на год на эти цели предусмотрено ,0 млн.

Анализ факторов инвестиционной привлекательности г. Уфы. В Республике Башкортостан Закон РБ от г. № з «Об .. жилищного строительства с увеличением доли негосударственных инвестиций в.

Так, если в период с по гг. В году благодаря мерам, принятым Президентом и Правительством Республики Беларусь, ситуацию удалось изменить в лучшую сторону: В последние годы объем жилищного строительства стабилизировался и составил ,5 млн м2 общей площади жилья в год. Изменилось и само жилье: В связи с этим изменилась в сторону увеличения стоимость квартиры, в том числе в ценах года. В последние годы объемы льготных кредитных ресурсов уменьшились:

инвестиции в РБ курсовая по экономике , Дипломная из Экономика

.

ных материалов. Основным материалом, применяемым в строительстве, является цемент — . тонн в России требуются инвестиции . 5 Анализ пяти сил Портера — базовая модель оценки перспективности текущей или новой для компании отрасли. .. Объемы жилищного строительства в Беларуси. 3, 5.

.

Как инвестировать в облигации? 3 главных совета для инвестиций в облигации - Финтелект


Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!